Point
□現在賃貸中となります。
年間想定賃料540,000円（表面利回り6.75％）
□前面道路は私道となります。
建替え時には、建築基準法第43条第1項ただし書きの規定による
許可が必要となります。
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現地写真 1/7 -
母屋間取り 2/7 -
花園保育園 3/7
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福知山市立雀部小学校 4/7
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福知山市立日新中学校 5/7
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ﾛｰｿﾝ 福知山前田店 6/7
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ﾌﾚｯｼｭﾊﾞｻﾞｰﾙ福知山東野ﾊﾟｰｸ店 7/7
価格・費用
| 価格 | 800万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
京都府福知山市前田の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水） |
| 駐車場 | |
| 特徴等 | |
| 周辺施設 | 幼稚園：花園保育園 520m 小学校：福知山市立雀部小学校 255m 中学校：福知山市立日新中学校 2673m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 福知山前田店 742m スーパー：ﾌﾚｯｼｭﾊﾞｻﾞｰﾙ福知山東野ﾊﾟｰｸ店 956m |
お問い合わせ番号
d0000000007
京都府福知山市前田の費用・契約情報
| 価格 | 800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | 6.75% / 540,000円 |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
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| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | □現在賃貸中となります。 年間想定賃料540,000円（表面利回り6.75％） □前面道路は私道となります。 建替え時には、建築基準法第43条第1項ただし書きの規定による 許可が必要となります。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
京都府福知山市前田の物件詳細
| 物件名 | 京都府福知山市前田 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府福知山市 前田 | ||
| 交通 | 山陰本線 石原（京都）駅 徒歩30分 | ||
| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 軽量鉄骨 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1979年4月30日（築47年） |
| 管理形態 | 間取り | 4DK （DK6畳、洋室8畳、洋室6畳、洋室6畳、和室6畳） | |
| 建物面積 | 82.43㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 167.24㎡（公簿）/ 50.59坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 南4.5m私道 間口10.3m |
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
京都府福知山市前田のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | d0000000007 | 物件管理コード | 2127135217990000001429 |
| 情報更新日 | 2026年09月26日 | 次回更新日 | 2026年10月26日 |
京都府福知山市前田の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社ライフィット ミニミニＦＣ福知山店 | 事務所の所在地 | 京都府福知山市東羽合町150番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0773-24-1717 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（3）第8210号 |
| 加盟団体名 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 | ||